我在澳大利亚的出租房产需要纳税吗？

如果您是外国居民（出于税收目的），澳大利亚政府可以对您在澳大利亚赚取的任何收入进行征税。这包括来自澳大利亚投资物业的租金收入，以及出售物业时的利润。

澳大利亚政府不会对外国投资者进行总租金的征税，他们只需要为他们的净租金收入纳税。

这是收到的总租金减去任何租金扣除额。

可扣除的费用包括;

大多数的这些费用可以由您的会计师扣除，然而在申领房产折旧时，需要合格的建筑估算公司的协助。

我如何申领澳大利亚出租房产的折旧？

房产折旧代表建筑物随着时间流逝而损失的价值。这损失的价值只能由合格的建筑估算师决定，并且偏制成一份称为税收折旧表的文件。

我们的房产折旧表是一次性的费用以及是可扣除的税款，并且可用于物业的整个生命周期 – 其年限长达四十年。完成后，您只需把该表提供给会计师，会计师在每个财政年度中应用您的扣除。

一点也不！房产折旧表可修改至两年以前的纳税申报单以补偿遗漏的扣除额。现在是订购您的折旧表的最佳时间 - 如果您在6月30日之前付款，您可以在当前财政年度中申领扣除费用。

公寓业主可以在公寓的公共区域申领部分折旧。这包括：

我们对物业进行详细的现场检查以评估物业的结构、配件和家具。

我们的合格建筑估算师制定折旧表，其详细列出您长达40年的扣减额。

您的会计师在您的物业有效年限内将这些扣除额应用于您每年的纳税申报表中。

如果您想讨论折旧表是否有益于您的投资物业策略，请拨打以下我们的国际电话号码。我们可以用英语或中文与您交谈。